Cerro Juli y el lento traspaso al FDR
Desde la expiración del contrato con la Asociación Empresarial Cerro Juli el 4 de noviembre de 2024, el reconocido Campo Ferial Cerro Juli permanece en una especie de limbo legal y operativo. La demora en culminar la transferencia del terreno al Fondo de Desarrollo Regional (FDR) y la ausencia de administración efectiva han generado un efecto dominó con consecuencias significativas en lo económico, lo institucional y lo social.
Transferencia estancada por burocracia
El terreno, de aproximadamente 14 a 14.5 hectáreas, pertenece al Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego (Midagri), que debía cederlo al Gobierno Regional de Arequipa (GRA) para que este, a través del FDR, lo administre. Aunque el proceso de transferencia inició al vencimiento del contrato en noviembre, está paralizado por trámites pendientes en el área de Asesoría Jurídica del Midagri, la Dirección Nacional de Abastecimiento del MEF y falta de comunicación entre los entes responsables.
La gestión regional esperaba que la firma llegara a fines de 2024 o inicios de enero de 2025, pero hasta el momento ha pasado más de ocho meses y esta aun no se ha completado.
Asimismo a principio del 2025 un vocero regional menciono que «Este mes, de todas maneras, se define la transferencia porque ya se tendrá la opinión técnico legal de la Dirección Nacional de Abastecimiento del MEF, es lo único que falta»
Por otro lado el presidente de la CCIA, Julio Cáceres, calificó de «decisión política» la solución al estancamiento y dijo que solo la presidenta de la República podría ordenar acelerar este proceso.
Pérdidas por cancelación de eventos
Por otro lado, Adolfo de Córdova, presidente de la Sociedad Agrícola de Arequipa (SADA), informó que entre noviembre de 2024 y junio de 2025 se han perdido entre 20 y 25 eventos en el Campo Ferial Cerro Juli debido a la demora en la transferencia de administración
De Córdova señaló que cada evento suspendido representa una pérdida de aproximadamente S/ 40,000, y que solo por la cancelación de dos eventos ya se acumulan unos S/ 80,000 .
Mantenimiento abandonado y sus costos
Asimismo, De Córdova mencionó que La falta de un administrador activo implica que no se están ejecutando labores básicas de control de maleza, limpieza, seguridad, saneamiento de baños, luminarias ni acceso vehicular. Esto tendría el precio de alrededor de S/ 75,000 a s/ 90,000, como también Jardinería, corte de césped y abono: S/ 15,000
Considerando 8 meses de paralización, el costo acumulado en mantenimiento no realizado asciende a un rango entre S/ 600,000 y S/ 720,000 .
Impacto económico acumulado
El impacto económico acumulado asciende a S/ 800 000 por la cancelación de 20 eventos (a razón de S/ 40 000 cada uno) más entre S/ 600 000 y S/ 720 000 por ocho meses de mantenimiento detenido, lo que arroja un total estimado de entre S/ 1 400 000 y S/ 1 520 000.
La cifra estimada supera los S/ 1.5 millones, sin incluir posibles daños estructurales, inflación o encarecimientos futuros. Además, el deterioro de espacios clave, como las calles internas y áreas verdes, representa un impacto no monetario inmediato.
Legado de la gestión anterior
Durante 30 años de concesión, la Asociación Empresarial Cerro Juli organizó eventos emblemáticos como la Feria Internacional de Arequipa (FIA), el Jardín de la Cerveza y Perumin, generando empleo, turismo y dinamismo económico regional
Recaudó apenas S/ 270,000 en 30 años por el usufructo —un 7% de utilidades—, monto considerado ínfimo
Se detectaron incumplimientos en inversiones agrícolas, uso desviado hacia eventos comerciales y falta de rendición de cuentas .
Además, un expediente de 800 páginas con presuntas irregularidades permanece “extraviado” en los archivos del Gobierno Regional
Desafíos y perspectivas
Para convertir este estancamiento en una oportunidad, el Midagri debe acelerar la emisión de la partida registral con un plazo claro, mientras el FDR restaura de inmediato la limpieza y seguridad del recinto. Es urgente definir un calendario de eventos como ExpoAgro, FIA y Perumin, al mismo tiempo que se instaura una gobernanza transparente mediante informes financieros y auditorías anuales. El compromiso firme del FDR con la inversión y la visión de largo plazo será clave para recuperar la función productiva de Cerro Juli y restablecer su papel como motor del desarrollo agroindustrial de Arequipa.
Redacción Marisol Ciñane
